Для тех кто покупает:

Для тех кто покупает:

Gemma Immobiliare  находится в Lenno, на западном берегу озера Комо. Мы являемся молодой и динамичной командой с большим опытом в удовлетворении различных потребностей, которые могут иметь иностранные клиенты. Наша сильная точка  заключается  прежде всего, в  сопровождении и оказании помощи клиентам  на всех этапах покупки: от первоначального запроса на приобретение и далее. Многие наши клиенты поддерживают контакт с нами оставаясь постоянными посетителями нашего офиса, который предлагает множество  дополнительных услуг, в том числе, например, сезонная аренда.

Полный перечень услуг, которые мы предлагаем:

  • Организация трансфера из аэропорта (такси или аренда автомобиля)
  • По согласованию с клиентами  помогаем  выбрать  и забронировать отель или апартамент  (мы занимаемся еженедельной арендой с  помощью www.gemmaholidayrental.co.uk и у нас есть широкий выбор апартаментов  в эксклюзивных местах  с прекрасным видом на озеро).
  • Ознакомление с основными достопримечательностями, структурами и возможными видами отдыха  на озере Комо, включая лучшие рестораны (по просьбе мужчин) и магазины (часто по просьбе женщин).
  • Поиск объектов недвижимости по заданным критериям и по желанию клиентов. Сопровождение для просмотра тех вариантов, которые  наилучшим образом соответствуют потребностям. Для наших зарубежных клиентов  это предполагает инвестицию одного дня или двух дней с тем, чтобы  рассмотреть  доступные предложения и уверенно принять решение.
  • Предоставление всей информации о процессе покупки, включая все расходы на заключение договора купли-продажи а также все расходы по эксплуатации недвижимости (ежегодный муниципальный налог, вода, газ, электричество, и т.д.) Мы гарантируем, что клиент не будет  иметь никаких неприятных сюрпризов, и  информация, которую  мы предоставим, обеспечит ясность для клиента.
  • Помощь в  получении налогового кода (codice fiscale) для всех клиентов. Это очень важно не только  для приобретения недвижимости, но и для всех финансовых операций, осуществляемых в Италии.
  • Помощь в открытии банковского счета в местном банке и создание условий необходимых для управления счётом и оплаты счетов за газ, электричество, телефон и других затрат, связанных с собственностью.
  • Оказание поддержки для  запроса кредитов и финансирования в Италии на приобретение недвижимого имущества. Местные банки привыкли иметь дело с иностранными клиентами и это делает процесс покупки более лёгким.
  • Подготовка контрактов, включая договор купли-продажи на итальянском языке с копиями переведёнными  на русский язык.
  • Помощь в принятии безопасного и обоснованного решения при приобретении недвижимости. При покупке нового жилья оказываем помощь при выборе внутренней отделки и мебели, а так же предоставляем клиенту профессиональных и компетентных архитекторов и строителей.
  • Мы предлагаем нашим клиентам многие другие профессиональные услуги, такие как проектирование внутреннего и внешнего пространства жилья, обслуживание сада и т.д.
  • Управление собственностью (после покупки) по желанию заказчика в течение всего  года: подготовка недвижимости  к приезду клиента, контроль по оплате всех коммунальных счетов, решение любых вопросов касающихся собственности, которые так же могут возникнуть в отсутствие владельца.
  •  Управление арендой недвижимости (после покупки) для клиентов, которые хотят сдавать в аренду свою собственность, управление бронью, приездами и отъездами гостей, уборка  и т.д. Оставив владельцу лишь приятную обязанность получать доход с аренды в конце сезона. Это идеальное решение для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного отдыха, но также желает покрыть свои ежегодные расходы на содержание жилья, имея также отдачу от собственной инвестиции.

Для тех, кто хочет продать свою недвижимость на озере Комо:

  •  Предоставление квалифицированной  бесплатной оценки  и консультации.
  • Обеспечение максимальной конфиденциальности, особенно если это является  обязательным условием клиента.
  • Предложение оптимальных решений для улучшения  состояния собственности, часто несколько работ могут изменить внешний вид дома или апартамента .
  • Предоставление подробной информации о механизмах продажи
  • Помощь в расчёте всех расходов на случай продажи с помощью профессиональных бухгалтеров и экспертов.
  • Налаживание контактов с потенциальными зарубежными клиентами
  • Регулярное информирование о потенциальных покупателях
  • Предоставление помощи иностранным клиентам для любых перевозок личных вещей .
  • Переоформление всех коммунальных счетов на имя покупателя